• Линейные размеры9.3 х 8.7 М
  • Общая площадь130 м2
  • Площадь застройки80.9 м2
  • Мин размер участка17 х 15 М
  • Дней строительства60-70
3 535 000 руб.

Балконы в городских квартирах давно не используются по назначению (в лучшем случае на них курят). То ли дело загородный дом, который с балконом и смотрится прекрасно, и можно почувствовать себя персонажем романтической мелодрамы. Так что да, у нас есть проект кирпичного дома с балконом!

Дом с балконом

Это дом площадью 130 кв.м для семьи из 4-5 человек. Планировкой предусмотрены два санузла, котельная, гардеробная на первом этаже и три спальни на втором. Комфорт большой 4-комнатной квартиры при вдвое меньших затратах на строительство. Планировка дома с единственной несущей стеной почти не ограничивает вас в выборе мебели. Холл на входе можно использовать как еще одну общественную зону, а можно организовать здесь гардеробную или систему хранения.

Рекомендуемые опции

Мансардные окна не помешают в спальнях. Еще мы рекомендуем использовать перекрытия из железобетонных плит. 

Дом на картинке

На картинке изображен дом, построенный в пригороде. Здесь в гостинной появился эркер, что потребовало изменить форму крыши. Еще тут два балкона и выход в сад через кухню. В санузле на первом этаже — окно с матовым покрытием. Дополнительно заказан фасад из керамического кирпича. Кровля из металлочерепицы утеплена и входит в стандартную комплектацию, а софиты и водосточная система — опции.

Изменения в проекте

Что делать, если дом понравился, а планировка не подошла? Ничего страшного — это всего лишь рекомендация архитектора. Мы можем доработать проект, сохранив пропорции дома (это важно. Ничто так не уродует частный дом, как искаженные пропорции). В этом проекте есть только одна несущая стена, которую совсем нельзя переносить, а все остальное обсуждается.

Базовая комплектация

Материал
Описание
Фундамент
Фундамент ниже глубины промерзания с закладными под коммуникации
Стены
Газобетон 375 мм, укладка на теплый шов с армированием 1-го и каждого 3-го ряда
Кровля
Армопояс, металлочерепица 0.5 мм, утепление 200 мм, паро-гидро изоляция
Перекрытия (для 2-этажных домов)
Армопояс, балки деревянные
Потолки 1 этажа
2.8 м
Окна
2-камерные ПВХ
Цоколь
Утепление

Дополнительные опции

Опция
Описание
Фундамент
Монолитная плита
Перекрытия
Плиты ЖБИ или сборно-монолит по технологии YTONG
Фасад
Облицовка кирпичом, сайдинг, отделка цоколя, отмостка
Стены
Блок 400 мм или более вместо 375 мм
Потолки 1 этажа
3 м
Окна
Окна с раскладкой и/или ламинацией, мансардные окна
Кровля
Водосточная система, снегозадержатели, подшивка софитов
Терраса
Малая (3х4 м) или во всю ширину дома
Коммуникации
Подготовка комуникаций (канализационная труба, закладная под водопроводную трубу, закладная под кабель), вентиляция
Внутренние работы
Межкомнатные перегородки в соответствии с проектом, подготовка стяжки, подбетонок
Лестница
Металлический сварной каркас под лестницу на 2 этаж

Акции

Раннее бронирование
Ипотека для айтишников
Строительство в ипотеку